« Je vis à Paris, mais chaque été je reviens à Agadir. Il était naturel pour moi d’acheter un appartement ici : un pied-à-terre pour ma famille, et une valeur refuge pour mon argent. »od.
— Lamia Benhaddou, Marocaine résidant en France
La diaspora comme moteur du marché immobilier
Les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) représentent une force d’achat majeure pour l’immobilier marocain. Agadir, avec son climat tempéré, sa stabilité et son cadre de vie balnéaire, est particulièrement prisée.
Selon les données récentes, près de 35 % des acquisitions de biens immobiliers à Agadir proviennent de MRE, en majorité établis en France, Espagne, Belgique et Allemagne.
Pourquoi Agadir attire la diaspora
- Cadre de vie : ville balnéaire avec 300 jours de soleil par an.
- Sécurité juridique renforcée : les MRE bénéficient de dispositifs légaux spécifiques pour l’achat et la transmission de biens.
- Placement refuge : dans un contexte international incertain, investir au Maroc sécurise leur patrimoine.
- Rendement locatif : location saisonnière pendant les mois où le bien est vacant.
📈 Types de biens recherchés
- Appartements front de mer (Marina, Founty) : prestige et rendement locatif.
- Maisons de ville (Talborjt, Charaf, El Houda) : idéales pour un usage familial.
- Projets neufs : sécurisés et modernes, souvent préférés par la diaspora qui cherche une transaction “clé en main”.
⚖️ Défis et conseils
Les frais annexes (notaire, enregistrement, fiscalité) doivent être anticipés — environ 6 à 8 % du prix d’achat.
Les MRE doivent se méfier des achats “sur promesse” non encadrés.
Il est recommandé de passer par une agence certifiée et de vérifier les titres fonciers.