« Je cherchais un logement abordable, mais je voulais aussi rester proche du centre. Finalement, j’ai trouvé mon bonheur à Hay Mohammadi : prix corrects, ambiance familiale, et un vrai potentiel de valorisation. »
— Naoufel Idrissi, jeune cadre récemment installé à Agadir
Un marché accessible mais stratégique
Alors que les zones côtières d’Agadir (Marina, Founty, Taghazout) affichent des prix élevés, certains quartiers plus “intra-muros” connaissent une montée en puissance. Talborjt et Hay Mohammadi se démarquent par un excellent rapport qualité/prix.
Hay Mohammadi : zone résidentielle en pleine extension, avec des projets immobiliers modernes et des prix encore accessibles par rapport au front de mer.
Talborjt : quartier historique réhabilité, apprécié pour son ambiance vivante, ses cafés et son attractivité auprès des familles comme des jeunes actifs.
Fourchettes de prix actuelles
- Talborjt : entre 8 500 et 13 000 MAD/m² selon la finition.
- Hay Mohammadi : entre 6 500 et 9 000 MAD/m².
Ces valeurs en font des quartiers idéaux pour un premier achat ou pour investir dans un bien locatif longue durée.
Potentiel d’investissement
Taux de rendement brut estimé à 6–8 %, particulièrement pour les appartements 2-3 chambres.
Croissance rapide de la population locale.
Arrivée de nouvelles infrastructures : écoles, commerces, routes améliorées.
Conclusion : Talborjt et Hay Mohammadi incarnent le futur résidentiel d’Agadir. Pour les investisseurs, il s’agit d’une porte d’entrée stratégique sur le marché, à un coût encore raisonnable.